2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
40.4万円/㎡
前年比-7.6%
札幌市厚別区
41.3万円/㎡
前年比--
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フォートレスゲート新札幌レジデンス
北海道札幌市厚別区厚別東三条二丁目
札幌市営東西線 / 新さっぽろ駅 徒歩10分
2009年築 / 10階建 / 69戸 / RC造
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3階 / 80.12㎡の場合
相場
3,655万円
45.6万円/㎡
2,158
3,156
4,153
5,151
AI査定結果
推定相場価格
3,655万円
45.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,156万円〜4,153万円
39.4万円/㎡〜51.8万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年11月30日
フォートレスゲート新札幌レジデンス
3,449万円（43.0万円/㎡）/ 3階 / 80.12㎡ / 2LDK
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- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は38.53万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 3,449万円 | 43.0万円 | 3階 | 80.12㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/20 | 3,790万円 | 47.2万円 | 5階 | 80.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/12 | 3,399万円 | 42.4万円 | 3階 | 80.12㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/11 | 2,950万円 | 36.8万円 | 5階 | 80.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/27 | 2,880万円 | 35.9万円 | 3階 | 80.12㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/26 | 3,430万円 | 32.6万円 | 4階 | 105.28㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/31 | 3,280万円 | 40.9万円 | 3階 | 80.12㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/02 | 3,580万円 | 44.7万円 | 3階 | 80.12㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/08 | 3,680万円 | 35.0万円 | 4階 | 105.28㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,980万円 | 37.8万円 | 1階 | 105.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 3,290万円 | 36.5万円 | 6階 | 90.1㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/25 | 4,280万円 | 40.7万円 | 1階 | 105.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/27 | 2,790万円 | 34.8万円 | 2階 | 80.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,190万円 | 35.4万円 | 9階 | 90㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/10/09 | 3,250万円 | 36.1万円 | 9階 | 90㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/09/29 | 2,890万円 | 36.1万円 | 2階 | 80.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/03 | 3,090万円 | 38.6万円 | 2階 | 80.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/10 | 3,390万円 | 37.7万円 | 9階 | 90㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/06/28 | 3,590万円 | 39.9万円 | 9階 | 90㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | フォートレスゲート新札幌レジデンス 札幌市厚別区厚別東三条二丁目 | 新さっぽろ駅10分 | 3,449万円 | 43.0万円 | 80.12㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2009年 | 69戸 | RC |
| 2024/11/29 | レクシオ新札幌 札幌市厚別区厚別中央三条三丁目 | ひばりが丘駅7分 | 2,630万円 | 38.3万円 | 68.65㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 西 | 2008年 | 44戸 | RC |
| 2024/05/08 | プレミスト新札幌西 札幌市厚別区厚別中央三条三丁目 | ひばりが丘駅7分 | 2,490万円 | 41.2万円 | 60.5㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 2008年 | 116戸 | SRC |
| 2025/03/13 | さくらガーデンロジェひばりが丘 札幌市厚別区厚別中央二条一丁目 | ひばりが丘駅7分 | 3,998万円 | 41.6万円 | 96.12㎡ | 3SLDK | 6階 / 15階建 | 西 | 2005年 | 111戸 | RC |
| 2025/02/27 | アルスひばりが丘 札幌市厚別区厚別中央二条三丁目 | ひばりケ丘駅6分 | 3,180万円 | 35.1万円 | 90.68㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/04 | ブランズひばりが丘ステーションフロント 札幌市厚別区厚別南一丁目 | ひばりが丘駅1分 | 3,780万円 | 46.2万円 | 81.88㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南西 | 2008年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/01 | ブランズひばりが丘 札幌市厚別区大谷地東七丁目 | ひばりが丘駅8分 | 3,980万円 | 40.2万円 | 99㎡ | 4LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 2007年 | 119戸 | RC |
| 2024/05/01 | クリーンリバーフィネス新さっぽろイースト 札幌市厚別区厚別東四条一丁目 | 新さっぽろ駅8分 | 3,180万円 | 40.3万円 | 78.94㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 2007年 | 100戸 | RC |
| 2024/05/15 | クリーンリバーフィネスひばりが丘南 札幌市厚別区大谷地東七丁目 | ひばりが丘駅7分 | 3,860万円 | 38.6万円 | 99.88㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 2008年 | 63戸 | RC |
| 2025/05/14 | シティハウスひばりが丘南 札幌市厚別区厚別南一丁目 | ひばりが丘駅3分 | 3,780万円 | 38.0万円 | 99.56㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 41戸 | RC |
| 2025/11/13 | ライオンズひばりが丘フォレストフォート 札幌市厚別区厚別南一丁目 | ひばりが丘駅5分 | 3,480万円 | 41.3万円 | 84.18㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 2008年 | 55戸 | RC |
| 2024/08/18 | プレミスト新札幌ステーションエクスA棟 札幌市厚別区厚別中央一条七丁目 | 新さっぽろ駅4分 | 4,180万円 | 53.7万円 | 77.85㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南西 | 2013年 | 116戸 | RC |
| 2023/11/25 | クレアホームズ新札幌B棟 札幌市厚別区厚別中央一条七丁目 | 新さっぽろ駅6分 | 3,080万円 | 39.5万円 | 77.97㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/17 | ロジェ新さっぽろガーデンヒルズ 札幌市厚別区青葉町六丁目 | 新さっぽろ駅9分 | 3,980万円 | 46.4万円 | 85.86㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 2008年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/29 | エクセルシオール青葉公園 札幌市厚別区青葉町七丁目 | 新さっぽろ駅12分 | 3,190万円 | 34.1万円 | 93.48㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で7.6%下落、札幌市厚別区ではデータなししています。
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1986年築 / 8階建 / 111戸 / SRC造
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地下鉄東西線 / 新さっぽろ駅 徒歩 9分
1995年築 / 15階建 / 148戸 / RC造
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北海道札幌市厚別区大谷地東四丁目
地下鉄東西線 / 大谷地駅 徒歩 4分
1993年築 / 11階建 / 42戸 / RC造